ヴェラハイツ新宿

  • 東京都新宿区北新宿二丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩9分

  • 1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
3,499万円
104.9万円/㎡
相場
3,670万円
110.1万円/㎡
1,807
3,049
4,291
5,532
AI査定結果
推定相場価格
3,670万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,049万円〜4,291万円
91.4万円/㎡〜128.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ヴェラハイツ新宿
3,499万円（104.9万円/㎡）/ 4階 / 33.34㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴68件の平均平米単価は72.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/263,499万円104.9万円4階 33.34㎡ 1DK東
2026/04/214,200万円77.3万円3階 54.33㎡ 2LDK南
2026/04/143,499万円104.9万円4階 33.34㎡ 1DK-
2026/04/072,880万円86.4万円4階 33.34㎡ 1DK東
2026/03/242,030万円60.8万円5階 33.38㎡ 1R西
2026/03/1710,500万円85.6万円8階 122.73㎡ 4DK南
2026/03/1411,000万円89.6万円8階 122.73㎡ 4DK南
2026/03/041,870万円53.0万円1階 35.28㎡ 1DK北東
2026/03/021,870万円53.0万円1階 35.25㎡ 1DK北
2026/02/092,580万円74.5万円1階 34.63㎡ 1DK-
2026/01/213,680万円67.7万円4階 54.33㎡ 1LDK南
2025/11/013,680万円67.7万円1階 54.33㎡ 1LDK南
2025/10/241,980万円56.1万円1階 35.28㎡ 1DK西
2025/10/182,500万円75.0万円5階 33.34㎡ 1DK東
2025/10/172,480万円74.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2025/10/172,500万円75.2万円5階 33.24㎡ 1DK東
2025/10/173,880万円71.4万円4階 54.33㎡ 1LDK南
2025/10/172,480万円75.2万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/10/112,480万円74.6万円5階 33.24㎡ 1DK東
2025/10/082,450万円73.5万円5階 33.34㎡ 1DK東
2025/10/042,380万円72.1万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/09/262,580万円74.3万円4階 34.73㎡ 1Rバストイレ別-
2025/09/232,580万円74.3万円4階 34.73㎡ 1R西
2025/08/123,880万円71.4万円1階 54.33㎡ 1LDK南
2025/08/054,000万円73.6万円4階 54.33㎡ 1LDK南
2025/08/022,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 1R西
2025/07/302,480万円74.5万円5階 33.27㎡ 1DK東
2025/07/232,550万円76.5万円5階 33.34㎡ 1DK東
2025/07/222,550万円76.7万円5階 33.24㎡ 1DK東
2025/07/122,580万円78.2万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/07/034,000万円73.6万円1階 54.33㎡ 1LDK南
2025/06/294,300万円79.1万円4階 54.33㎡ 1LDK東
2025/06/252,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 1Rバストイレ別-
2025/06/232,280万円64.8万円1階 35.2㎡ 1DK西
2025/05/192,680万円81.2万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/04/282,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 34.西
2025/04/252,380万円61.7万円1階 38.58㎡ 1DK西
2025/03/182,980万円90.3万円4階 32.99㎡ 1DK東
2024/11/133,080万円92.4万円4階 33.34㎡ 1K東
2024/07/231,600万円48.5万円4階 32.99㎡ 1K東
2024/07/172,280万円69.1万円4階 32.99㎡ 1K東
2024/07/033,390万円60.4万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/07/023,490万円62.1万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/05/203,690万円65.7万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/05/202,690万円64.7万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2024/04/293,790万円67.5万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/132,990万円71.9万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2024/04/133,990万円71.0万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/03/112,598万円62.5万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/282,698万円64.9万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/244,190万円74.6万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/02/132,798万円67.3万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/011,930万円57.9万円5階 33.34㎡ 1DK東
2024/01/292,898万円69.7万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/01/271,980万円59.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2024/01/232,998万円67.0万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/12/262,998万円72.1万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/12/163,190万円76.7万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2023/11/253,098万円74.5万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/11/043,180万円71.1万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/10/203,280万円73.3万円4階 44.75㎡ 1R+S南
2023/10/103,198万円76.9万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/09/303,380万円75.5万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/09/113,298万円79.3万円3階 41.58㎡ 1LDK北西
2023/09/022,280万円68.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2023/08/243,398万円81.7万円3階 41.58㎡ 1LDK北西
2023/08/243,480万円77.8万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/08/033,498万円84.1万円3階 41.58㎡ 1LDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/26
ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 3,499万円104.9万円33.34㎡1DK4階 / 8階建 東1977年67戸SRC
2024/03/04新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 1,990万円79.5万円25.02㎡1DK2階 / 5階建 南東1973年48戸RC
2024/03/30VERAHEIGHTSSINJYUKUG
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅3分 3,480万円93.1万円37.37㎡1LDK9階 / 10階建 北1978年46戸RC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2026/03/03中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅9分 2,000万円79.2万円25.24㎡1DK8階 / 9階建 北東1979年27戸SRC
2025/08/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,390万円92.2万円36.75㎡1LDK3階 / 14階建 南1982年44戸SRC
2026/04/25落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,999万円89.6万円33.48㎡1LDK4階 / 8階建 東1972年37戸RC
2023/05/23パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 2,250万円80.8万円27.85㎡1DK3階 / 3階建 西1976年32戸RC
2024/03/11サンハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 2,200万円85.0万円25.87㎡1DK3階 / 9階建 北西1982年41戸SRC
2024/02/11高田馬場プリンスマンション
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅4分 3,150万円79.2万円39.78㎡1LDK5階 / 5階建 北東1979年21戸RC
2026/03/12ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,380万円98.0万円34.48㎡1DK5階 / 8階建 北西1981年24戸SRC
2025/05/16柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,680万円115.0万円32㎡1LDK4階 / 10階建 北西1973年108戸SRC
2026/02/19モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 3,500万円102.9万円34.02㎡1LDK1階 / 3階建 東1978年24戸RC
2025/08/23タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,800万円105.3万円26.59㎡1R11階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2023/09/15新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 3,300万円85.0万円38.84㎡2DK5階 / 9階建 南1980年28戸SRC
2026/04/06大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 3,780万円105.7万円35.76㎡1LDK4階 / 6階建 東1972年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、新宿区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は新宿区の平均と比較して18%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
新宿区
88.9万円/㎡
前年比+15.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ新宿
所在地東京都新宿区北新宿二丁目
交通中央線大久保駅徒歩9分
築年月1977年
階数8階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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